Les grandes étapes avant la construction de votre maison
La construction de votre maison d’exception se déroule en plusieurs grandes étapes… Dont certaines ont lieu avant même le début du chantier.
Ces étapes sont nécessaires pour clarifier vos besoins, valider votre budget, trouver le bon terrain et établir un projet sur mesure.
Voici comment nous vous accompagnons dans cette phase préparatoire, qui s’étend depuis le premier contact avec notre agence, jusqu’à la signature du CCMI.
1. Prise de contact avec l’Atelier Logémaine
Après votre prise de contact (par téléphone, mail ou via une annonce), le conseiller habitat de votre secteur vous appellera sous deux jours afin de comprendre votre projet.
Il vous recevra ensuite en rendez-vous, lors duquel votre future maison sera étudiée en détail : emplacement, type de terrain, nombre de pièces, plain-pied ou à étage, etc.
2. L’étude de votre financement
Votre conseiller vous aide à poser les bases de votre budget et à préparer votre plan de financement. Il tient notamment compte de votre apport personnel, de vos capacités d’emprunt et du coût au m² selon le secteur.
Cette étape permet de vérifier la faisabilité de votre projet de construction et, si nécessaire, d’ajuster certains paramètres pour qu’il reste conforme à votre enveloppe.
3. La recherche du terrain
Si vous avez déjà un terrain, nous passons directement à l’étape suivante.
Si ce n’est pas le cas, nous vous aidons à trouver la parcelle la plus adaptée à vos attentes, à vos contraintes techniques et à votre budget.
L’achat se déroule en deux temps :
- Promesse de vente.
- Signature définitive chez le notaire, une fois remplies les conditions suspensives de la vente.
4. La conception des plans
Une fois le terrain validé, nos dessinateurs travaillent sur votre avant-projet personnalisé. Ce plan est conçu selon vos besoins, votre mode de vie, les spécificités du terrain et les normes en vigueur (notamment RE2020).
Il pourra être modifié à votre demande, jusqu’à ce qu’il vous convienne parfaitement. Mené avec votre conseiller habitat, ce travail collaboratif permet d’aboutir à la création des plans définitifs de votre maison d’exception.
5. Le chiffrage et la notice descriptive
Cette étape est décisive : elle consiste en l’étude précise du coût de la construction, accompagné d’une notice descriptive complète.
Plusieurs éléments sont pris en compte :
- Les choix techniques liés à la RE2020 (matériaux, isolation, performance énergétique…).
- Votre budget et les contraintes du terrain.
- Vos choix esthétiques et vos besoins fonctionnels.
Le chiffrage représente une étape exigeante et complexe, qui prend un peu plus de temps que les précédentes. Elle garantit la clarté et la transparence de votre projet de construction !
6. La signature du CCMI
Dernière étape avant le lancement effectif du projet de construction : la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Ce contrat vous offre de nombreuses garanties : prix ferme, délais encadrés, assurance dommage-ouvrage, service après-vente… C’est une véritable sécurité juridique et financière, qui marque le début concret de votre projet de construction.
Une fois le CCMI signé, nous préparons ensemble la demande de permis de construire. Et très bientôt, votre maison prendra vie !
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Contactez l’Atelier Logémaine à Angers